家は負債」←これwww

kimyounayatsura
1: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:10:08 ID:zDZc
家は資産であって負債ではないだろ

house_jikahatsuden_zeh.png

家は資産やろ、まぁ売るときの価値は土地の分しかないけどなwwww






引用元: https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1695294608/


3: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:11:56 ID:EyyS
マンションは安全
一戸建ては危ない

5: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:12:26 ID:zDZc
>>3
安全とか危ないとかいう話ではなく、マンションも一戸建ても所有してるなら資産だろ

6: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:13:14 ID:OcDe
>>5
ローン払い終わってるならね

8: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:13:55 ID:zDZc
>>6
ローンは負債やろ?
んで家は資産やん

4: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:12:26 ID:EyyS
大都市でも一戸建ては売れない

7: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:13:27 ID:T58d
費用性資産であるということとリスクが生じる(引当を要する)っていうことなんやろうなぁ
まあ資産だけどね

9: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:14:37 ID:7uio
持ってるだけで固定資産税とか言う罰金がなきゃね

10: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:16:16 ID:zDZc
>>9
固定資産税は資産でも負債でもないやろ

11: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:16:49 ID:7uio
>>10
税金は間違いなく負債やろ

12: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:16:59 ID:zDZc
>>11
いや税金は負債やないやろ

13: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:17:33 ID:7uio
>>12
あれか?国士気取りか?
ちょっと感性合いそうにないわさいなら

15: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:18:06 ID:zDZc
>>13
国士?感性?
お気持ちの問題ではなく、負債かどうかの問題やん

14: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:17:52 ID:T58d
誰しもが複式簿記的に物事を理解しているわけではなくない?

16: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:18:40 ID:zDZc
>>14
であれば「損する買い物」であって負債ではないやんか

17: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:20:10 ID:T58d
>>16
ワイもそう思う
でも、多分ワイとニキは複式簿記が分かるからそう思うだけなんちゃうか?
だから将来のキャッシュアウトの源泉になるものが負債に見えるんちゃうか

18: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:20:57 ID:zDZc
>>17
であれば労働所得も所得税の源泉になっとるから負債やでな

28: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:23:47 ID:T58d
>>18
労働所得は実現した時点で諸々天引きされているから"将来の"キャッシュアウトではないな

29: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:24:24 ID:zDZc
>>28
去年の所得に対して引かれとるやん

33: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:26:25 ID:T58d
>>29
住民税か? それはそうやな
でも家を負債に置くくらいやから住民税が天引きされたタイミングで認識するんちゃうか?

35: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:27:03 ID:zDZc
>>33
相手目線に立てばそうかも

19: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:21:38 ID:j9sw
定期借地権の建物は満期で地主に返還するときには建物を取り壊してその費用を負担する必要があるやん?
土地を売るときも建物を壊した方が高く売れたりするし実質的に資産として計上されているのは土地だけで家自体は負債になってるんじゃないか? って視点は?

23: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:22:41 ID:zDZc
>>19
それって収支の問題であって負債かどうかとは関係なくない?

27: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:23:38 ID:j9sw
>>23
収支の問題じゃなくて土地を資産化、あるいは返却する際に支払う必要がある金額が存在するやん

30: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:25:12 ID:zDZc
>>27
土地を資産化、あるいは返却する際に支払う必要がある金額というのは費用であって、負債ではないやん

36: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:27:46 ID:j9sw
>>30
自由に支払えるなら費用やけど返却する際に義務的に支払うことを約束されている金やん
売却の時のは費用やな確かに

20: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:21:42 ID:x0Bv
サイズにもよるけど維持費がね…

24: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:23:01 ID:zDZc
>>20
維持費がかかるからといって負債ではないやん

21: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:22:11 ID:a8Od
資産価値なんて済んだ時点でほぼ無くなるやろ

26: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:23:32 ID:zDZc
>>21
資産価値(時価価値、売却価格)があるかないかは負債かどうかとは関係なくない?

22: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:22:14 ID:aN7d
負債になりうるね
そういうのは立地とか地価とか考慮しないで適当に選ぶとそうなる
あと日本の中古物件市場がそうさせる

25: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:23:21 ID:34cQ
きついなw
どうかんがえても『資産』なのに

31: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:25:22 ID:zDZc
>>25
うん

32: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:25:47 ID:a8Od
金持ち父さん貧乏父さん的には負債やろ

34: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:26:29 ID:zDZc
>>32
金持ち父さん貧乏父さんって負債をどう定義しとん?

39: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:28:21 ID:a8Od
>>34
コストはかかるが利益を産まない=負債

41: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:29:32 ID:zDZc
>>39
それっておかしくないか?
(消費者でも住宅でも学生でも)ローンをした金で利益を産んでたらローンが負債やなくなるんやけど

53: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:33:08 ID:a8Od
>>41
利益を産めたらな、イッチの言ってる家が投資目的か居住目的かわからんが最終的に売って利益出すつもりじゃなきゃ負債になるってことや

60: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:34:13 ID:zDZc
>>53
えっっ!奨学金借りて運用益出してたら奨学金は負債やなくなるんか
斬新やそら

67: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:35:55 ID:a8Od
>>60
いや、だからイッチの言ってるのが投資目的かどうかで変わるだろ、奨学金を投資に回す話しとるんか?そんなやつほぼほぼおらんやろ。家だって大方のやつは売る時の利益なんて考えとらんやろ

37: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:27:51 ID:pghT
土地は資産かも知らんがウワモノは負債って意味?

38: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:27:54 ID:eJua
買えないやつがごちゃごちゃ言うのほんま滑稽

40: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:29:31 ID:bofF
言葉遊びしとるだけで相当うまくやらんと負債になってまうのは事実や
定義としてどうとかってことやなくて金を増やすことにはなかなか貢献せんやろう

43: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:30:41 ID:zDZc
>>40
アセットアロケーションとして不適切という話と負債かどうかとは別やろ
メチャクチャなアクティブファンド買ったとしても負債やなくて金融資産やしそれ

48: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:32:17 ID:34cQ
>>40
たとえば家かうだろ?
きみ、死ぬやん?なんか突然死ぬとするやん?

きみの親族のモノになるで家(支払方法にもよるが
とくじゃね?

44: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:31:03 ID:34cQ
としいったら家貸してくれへんできみら

45: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:31:17 ID:mtR2
その家と土地、10年後も同じ価値があると思うか?
目減りしていくのは負債やぞ

47: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:31:41 ID:T58d
>>45
それは「費用性資産」や

49: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:32:20 ID:zDZc
>>45
資産価値は減るやろなあ
資産価値が減っとるんやから、資産やな

54: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:33:10 ID:LyQS
>>45
賃貸なんて他人のローン払ってるだけやんw

46: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:31:31 ID:zDZc
損をするか得をするかという観点と、負債かどうかという観点は全く別やろ

50: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:32:30 ID:LyQS
ローンは負債←賃貸でローンより高い賃料払って何言ってるんや?

52: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:33:03 ID:zDZc
>>50
いやローンは負債やろ明らかに

59: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:34:00 ID:LyQS
>>52
まぁせやけど、賃貸でローンなかったとしても
毎月減るんは一緒やん?

62: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:34:39 ID:zDZc
>>59
うん、家賃は毎月発生する費用やな

63: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:35:14 ID:LyQS
>>62
恒久的に死ぬまで発生する費用と
35年間の負債ならどっち選ぶかという問題やろ

64: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:35:32 ID:34cQ
>>63
後者のほうが得だよな

66: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:35:53 ID:zDZc
>>63
家が負債かどうかとは関係なくない?
ワイ、ローンは当然負債やと思うで

69: 奇妙な奴らがお送りします 23/09/21(木) 20:36:12 ID:QRVG
>>66
払い終わった後は?